新築一戸建て・注文住宅のご相談開始から完成までの流れ
当設計事務所の新築一戸建て・注文住宅の進め方を、「相談開始」から「完成」までの流れについてご案内します。
リフォーム・リノベーションの場合はこちらをご覧ください。
#1 相談開始（予約制）
世間話をする気軽な気持ちでいらっしゃってください。私たちもラフな感覚でお話をおうかがいします。
まずは、相談の予約をしてください。ご相談にいらっしゃる日時を決めましょう。また、相談したい内容やご覧になりたい施工写真・サンプルなどございましたらその旨もお知らせください。
こちらからも、設計図書や新築注文住宅デザインとは実際にどういうものか説明をしていきます。今まで私たちが手がけた住まいの写真などの事例を見ていただきながら、どのようなことができるのかなどお話していきます。
ご相談にいらっしゃるの当日は「こんな住まいにしたい！」な
ど雑誌や写真の切り抜きでも結構ですのでイメージの伝わりやすいものをお持ちいただくようにお願いしています。
どんな住まいづくりができるか「方向性」や「可能性」を探るようなお話になることが多いです。
ここまでは料金が発生しませんのでご安心ください。
※予約の際は必ず「施工地域」「お名前」を明記してください。
#2 設計監理のご契約
私たちの方針や考え方を理解していただけたら「設計監理契約書」を交わします。
これからが、本格的なスタートです。どのような住まいになるのかワクワクドキドキ一緒に夢に向かって進みだします。
#3 現場調査
工事をする現場を調査しに私たちがお伺いします。
現場調査というのは現在の土地や物件の状態、立地や周辺の環境など様々な角度から現場の状況を診断します。人間の体でいう病院の診察みたいなものです。
そしてその調査をもとに、夢をかたちにする提案が始まります。
「こんな事がしてみたい」「理想のデザインや使い勝手」「このスタイルが好き」など、雑誌の切り抜きや写真やイメージの伝わるものなどがあるようでしたらご用意ください。
・リビングは大きくしたい
・家族の存在が感じられる住まいにしたい
・外観はお洒落にしたい
・吹き抜けがほしい
・秘密基地のようなロフトがほしい
・大きなお風呂に浸かりたい
・日光を通して自然の恵みを感じたい
・風通しの良い心地のいい部屋がほしい
・家事動線の良い住まいにしたい
・子供が片付けられる部屋にしたい
・収納スペースはたくさんほしい
・かっこいい書斎がほしい
など、
ご希望や予算に応じて、いろいろなアイディアを提案していきます。
#4 プランニング
間取りの簡単な図面やＣＧパースを見ながら、ああでもない、こうでもない、ああしたい、こうしたいなどと、打ち合わせをしながらプランニングを進めます。
プランニング → 打ち合わせ → 建材や器具の現物を見にショールームに行く
プランニング → さらに細かい打ち合わせ → 間取り、仕上げや細かい仕様、予算などを決定する
上記のように打ち合わせを繰り返しながらプランを練っていきます。規模にもよりますが通常ではここまで2〜3ヶ月くらい掛かり、6〜10回程度の打ち合せを重ねていきます。
#5 工事請負契約
私たちから契約の内容、間取りの図面、仕様など工事についての説明をしながら工事請負契約を交わしていただきます。また工事日程についても打ち合わせをし後日、工事工程表をお渡しします。そして、御近所様に挨拶回りをおこないます。
こうして工事を開始できる準備が整います。
#6 工事開始
いよいよ工事スタートです。これから住まいが新しく生まれ変わります。ワクワク！ドキドキ！毎日覗きに来て夢がかたちになっていく工程も楽しんでください。
▲上記写真は工事開始前に執り行う地鎮祭の様子です。
#7 工事中
工事中は職人に何なりと質問してみてください。自分でメンテナンスをするときの参考にもなります。
また、必要に応じて現場で打ち合わせや、工程・内容などの確認をおこなうこともあります。
#8 完成・お引き渡し
いよいよ完成です！私たちと一緒に工事箇所の最終確認をしていただきます。
追加の工事や変更がありましたら、お引渡しと同時にお支払いいただきます。
お引き渡しの時には、お手入れの方法やメンテナンスについての説明をします。
そして、定期点検などでこれからも時々お邪魔させていただきます。これからはハウスドクターとして私たちがいつもついていますので安心してください。
