スケルトン・インフィル(SI住宅)について – 長寿命新築住宅のメリット

スケルトン・インフィル住宅とは、戸建てや集合住宅を問わず、建物の梁や柱などの構造躯体の部分の「スケルトン」と住戸内の内装や設備などの部分の「インフィル」を分離して設計する工法で建てられた住宅のことです。これから新築を検討中の方に、このスケルトン・インフィル住宅の考え方やメリットについてなどご紹介します。

スケルトン・インフィル住宅とは、将来リフォームすることを前提にした長寿命住宅

建築の構造部分の耐用年数は内装や設備と比べるととても長いのですが、旧来の日本では高度成長期の「内装の耐用年数＝建築物自体の耐用年数」という考え方がありました。しかし近年では欧米諸国の数百年の耐用年数を誇る戸建建築の考え方を応用し耐震性を高めて構造躯体(スケルトン部分)を強固に作り、内装や外装(インフィル部分)を入れ替えしやすいように設計することで、間取りを自在に変更したりと将来的にリフォームをしやすい長寿命住宅を作ろうという動きが見られ始めています。

家族や時代に合わせたリフォームで世代を超えて住み継げるメリットがある

家族の構成や環境の変化に応じてリフォームしやすいようにあらかじめ設計するのがスケルトン・インフィル住宅の特徴です。例えば、はじめは吹き抜けのある2LDKとして。お子さんが大きくなったら吹き抜けのあった場所にこども部屋を設けて3LDKに。お子さんが結婚されたら2世帯住宅にするなど。このように生活スタイルに合わせて間取りの変更や古くなった設備や内装をリフォームし世代を超えて住み継げるというメリットがあります。長期的に見るとコスト面で優れていて合理的な進んだ考え方として注目され始めています。

スケルトン・インフィル住宅の完成事例を紹介

出典：東京都目黒区 スケルトン・インフィル住宅事例

住まいを暮らしと共に変化していけるよう構造部分と内装や設備などの部分を分けて考えた長寿命住宅です。光と風を取り入れて自然素材をふんだんに使用した空間づくりや屋上の緑化などこだわり溢れるスケルトン・インフィル住宅事例です。

出典：東京都江戸川区 スケルトン・インフィル住宅事例

三世帯が暮らすこちらのお住まいはエレベーターの設置やバリアフリーの配慮、自然素材を随所に使用し光や風を上手に取り入れて自然の恵みを感じる空間、おしゃれな外壁や大きなバルコニーなどこだわり溢れるスケルトン・インフィル住宅事例となっています。

出典：京都府京都市上京区 スケルトン・インフィル住宅 完成事例

あらかじめ親子3代が住み繋ぐことを想定し簡単に間取りの変更や二世帯住宅に変更できるよう設計したスケルトン・インフィル住宅事例です。吹き抜けからの採光や無垢の床材、珪藻土仕上げの壁、床暖房の設置などで心地の良い快適な空間になっています。

スケルトン・インフィル住宅について実績のある建築家に相談してみよう！

出典：住まいづくり勉強会&相談会
私たちの建築設計事務所では「住まいづくりの基礎について勉強したい！」「土地を購入して自由な間取り注文住宅を建てたい！」などとお考えの住いづくりの初心者の方を対象に、世間話しする感覚で気軽に参加できる勉強会や相談会を時機に応じて開催しています。各社このようなイベントを無料でおこなっていますので、腕の確かな建築家に住まいづくりのアドバイスをもらったり知識を付けるのにぜひ活用してみてください。