築40年のマンション 時代を感じますね 一度もリフォームされていない物件は珍しいです 通常水回りのリフォームはされていることが多いのですが・・・ 水回りの対応年数は20年から30年と言われています この築40年のマンションが横田の手にかかって どんなマンションに大変身するのか楽しみにしてください。

スケルトンリフォームの第一歩は解体からです 間仕切り壁をとって 流し台を解体して ・・・凄いごみです 産業廃棄物って 凄い高いのですよ 特に震災後の価格アップにはびっくりです。

江東区のマンションの解体が終わりました。構造躯体のみの状態です コンクリートの上に直接クロスが施工されています。古いマンションはこの施工が多いですね。

ついに施工が始まります。当事務所の施工スタッフと打ち合わせ 断熱は？ 床の遮音性は？ 念入りに打ち合わせです。マンションリフォームの施工工程皆さんに見ていただけるように 今回は詳しくUPさせていただきますので楽しみにしてください。

今回床は無垢パインフローリング床で床暖房の施工です。基本的にマンションには床の遮音規定があるマンションが程んどです。L45L４０などで昔は表現されていましたが 今はデルタl等級と言う表示に変わっています。今回は解りやすく旧表示で説明させていただきます。床の遮音はL45以上の性能を考えて施工しています。深川住宅リフォームは二重床構造でL45に対応して施工しています。

今回天井はあえてボードなどで天井を施工してません。コンクリートの質感をデザインと少しでも天井の高さを確保と天井を施工しないことで大きなコストダウンにつながるからです。天井のコンクリートに直接ペンキで施工しています。簡単にDIYで施工できますから皆さんも挑戦して下さい。ペンキ代は3000円ぐらいです。

築４０年の公団住宅ですので、今までの配管は使えませんし大きくキッチンや間取りが変わりますので、給水管・排水管・ガス管・電気配線は一から施工を行います、これで何もなければ４０～５０年は使える予定です。

マンションに無垢床材(パインフローリング）そして床暖房ビックリですよね。この床暖房はコストが安いうえに長寿命です。電気式の床暖房ですがビックリするほど暖かいですよ、ＹＯＫＯＴＡハウスⅠにも使っています、４０年もってほしいですね。床施工は、無垢床ですので当然収縮が出てきます、だから隙間を開けて施工しています。

本来はＤＩＹの施工で行う事のできる工事です。コウナンなどのホームセンターに売っていますツーバイ材を使っています。ホームセンターで自由に切ってもらえますので寸法を伝えてください。簡単に施工できますから皆さん壁にツーバイ材を貼ってみてはいかがですか。一本３８０円～４８０円ぐらいです。 ぜひＤＩＹで挑戦してみてください。

今回の洗面台は、ある現場で使わなくなった洗面台を加工して使っています。という事はタダ！！０円ですよ。再利用できる物は再利用しましょうもったいないですから。

ＹＯＫＯＴＡハウスⅠでも使っています、お洒落な卵型のユニットバスです。タイルのユニットバスって！卵型の浴槽って！　タイルのお風呂ですが、カビも生えた事ないですし、掃除も簡単！　お洒落・手入れが簡単って最高ですね。でも問題が発生！！　施工できなことが判明！！！！！ 横田が知識を知恵に変えて難題に挑戦します。

ＩＫＥＡのキッチンのパーツを使って、リビングの収納を作っています。今回はキッチンとリビングが一体のデザインですので、ＩＫＥＡのキチンパーツを使っています。こんな事もできるのもＩＫＥＡだからですね。皆さんも参考にしてください。ＤＩＹ挑戦できますよ。

前回の施工では　お風呂が入らない事がわかり　二回目と言うか、実は３回目の施工でやっと収まりました。　横田の知恵が勝ったという事です！！！
オーバルの特注品です。無理やり施工しましたがやっぱりお洒落ですね。

ＩＫＥＡのキッチンを使った、横田プロデュースオーダーキッチンです。
木の天板・ホワイトステンレスシンク・モザイクタイルのキッチンなど完成が楽しみです。木の天板って使い勝手が大変という話ですが、本当にそうでしょうか、横田が使って証明しますから！！ モコズキッチンではなく、ヨコタキッチンで皆さんに料理を動画で！！！！

レンジフードをとりつけています、今回も富士工業のレンジフードです、横田では富士工業のレンジフードは多いですね。富士工業さんでも講演もしていますよ。詳しくはこちら

ツーバイ材で施工した壁に塗装（ペンキ）を塗っています、ローラーで簡単に塗れますから。ペンキもホームセンターで売っていますから、一缶もあれば十分ですね。２０００円ぐらいかな。

ＤＩＹでペンキを塗った天井に、照明をつけるダクト工事をしています。スラブに直接つけていますので、ＤＩＹでも簡単にできますよ。レールはネットで購入すれば数千円ですから。

楽しいペンキ塗りです！！ 今回はムラムラに塗りますので、超簡単です。
コツは塗った後にすぐウエスでふき取る事です ！

これもホームセンターに売っています。アンティーク調になるペンキを施工しています。ムラムラに塗るので超簡単ですよ。ＤＩＹ女子の方もたくさん挑戦していますよ。

珪藻土の下塗りと言うか　目地詰めを行っています、この目地詰めをしっかり行わないと目地の部分からクラック（ひび）入ってきますから何事も下準備が大切ですよ

イメージと実際の施工との調整という感じでしょうか。言葉や図面や動作で伝える 、一番伝わりやすい方法です。キッチンの最終イメージ、珪藻土壁の塗り方イメージ。

キッチンの壁に　なんと！！外壁用の石を施工しています。
通常では考えられないでしょうね、もともと外壁の石ですから汚れもつきにくいし、耐久性も抜群です１００年は十分持ちますね！！何とも言えない良いお洒落な壁に菜っと思いませんか、写真より実物５０倍ぐらい良い感じです。

横田のこだわり ！キッチンの壁には、ガラスモザイクタイル！
キッチンの床には、スペインのデザインタイル！床は床暖房です。
お洒落なレンガタイルは、トイレに！！ヨーロッパデザインと横田の融合ですね

ほぼ完成してきました。イメージ通りに仕上がっているか？使い勝手は？

一番簡単なＤＩＹ　蜜蝋ＷＡＸの施工です。超簡単ですよ。ウエスに少し塗って伸ばして、そして違うウエスでからぶきをします。小学校の掃除を思い出しますね。

いよいよ完成しました ！
ＩＫＥＡの商品を購入してきました。イメージ通りに飾ってみました。照明は依然ビックサイトのライトリングフェアで見つけたＤＣと言うメーカーのデザイン照明です